¿Comprar o alquilar una vivienda?

on marzo 7, 2016 Economia en España and Etiquetas: , , , , , , , with 0 comments
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Probablemente, el sueño de muchos españoles sea ahorrar lo suficiente para comprar una casa propia; sin embargo, otras personas prefieren vivir en sitios alquilados, sea por comodidad o por no poder reunir lo suficiente como para adquirir una propiedad. Y no existe una alternativa mejor que otra, pues ambas tienen sus ventajas y desventajas. Hoy te diremos cuáles son algunas de ellas.

Ventajas de comprar una vivienda en vez de alquilarla

  • A menos de que tú lo decidas, nadie te dirá que puedes ocuparla hasta cierto tiempo. Mientras seas responsable con los pagos hasta terminar de cubrir su costo, y no te metas en algún problema financiero que conlleve a perderla, esa vivienda será de tu propiedad y no hay nada mejor que sentir esa seguridad.
  • Es un bien que puedes heredar a tus hijos u otros familiares, por lo que sientes el alivio de dejarles un techo seguro.
  • Consigues estabilidad y te evitas las incontables mudanzas, que a su vez generan gastos extra cada cierto tiempo. Si vives en un mismo sitio durante muchos años, no debes preocuparte por vender o regalar tus cosas, ni pagar traslados costosos cada vez que debas mudarte.
  • Aunque no lo creas, comprar una casa puede parecer más costoso que alquilarla, pero hacerlo no es más que una inversión. Con el paso de los años, su precio se revaloriza, por lo que es beneficioso ser el propietario legal.
  • Tú decides los cambios temporales o permanente que desees hacerle, a fin de cuentas te pertenece. Si vivieras alquilado, no podrías remodelar la vivienda a tu gusto, y en dado caso de que el casero te diera permiso de hacerlo, esa inversión se perdería una vez que abandones el lugar.
  • En una casa propia puedes tomar muchas decisiones, como tener una mascota o construir una nueva habitación. Los arrendadores son muy cuidadosos con detalles como estos y se aseguran de realizar inspecciones regularmente, lo que puede llegar a ser muy fastidioso para los inquilinos.

Ventajas de alquilar una vivienda en vez de comprarla

  • Si tu trabajo requiere que debas movilizarte a menudo, vivir alquilado es mucho más rentable que tener una vivienda propia. A pesar de que podría haber complicaciones si no se cumple el contrato, son situaciones mucho más fáciles de resolver que vender una propiedad en tiempo récord.
  • La mayoría de las reparaciones corren por cuenta del propietario del lugar, a menos de que los daños hayan sido por tu culpa.
  • Los costos de la renta mensual aumentan cada año con base en el cálculo del IPC; sin embargo, gracias a la ley de Arrendamientos puedes llegar a un acuerdo con tu casero para fijar los aumentos de manera que ambos se sientan satisfechos. Por otra parte, los costos de una hipoteca pueden variar mucho más, y en la gran mayoría de los casos son más costosos que las mensualidades de un alquiler.
  • En términos de economía diaria, es más fácil calcular cuánto gastarás en el hogar cada mes, pues solo debes cancelar una mensualidad y no preocuparte por los servicios (salvo que haya un acuerdo con el arrendador). Desde esta perspectiva, es mucho más factible elaborar un presupuesto que se mantenga estable durante todo el año y proyectar cuánto dinero puedes destinar a los demás gastos.

¿Cuál de las dos alternativas se adapta más a tu gusto y tus posibilidades económicas? Luego de conocer las ventajas y desventajas de cada una con respecto a la otra, es mucho más fácil determinarlo.

Andreina Gutiérrez Romero

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