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Rehipoteca para dar solución a tu financiación

RehipotecaExisten varias diferencias de la rehipoteca frente a una ampliación del préstamo sobre nuestra vivienda habitual o sobre una propiedad o inmueble. En este caso rehipotecar supone conseguir un préstamo para obtener liquidez ya sea para un proyecto personal o para pagar una deuda.

Ese préstamo se cargaría sobre la hipoteca de la vivienda, aunque el procedimiento es un poco más complejo y conlleva unos gastos asociados que puede no ser la solución de financiación más adecuada. Recurrimos a esta operación cuando necesitamos una suma importante de dinero, por ejemplo superior a 10.000€ y, no es viable a través de los préstamos personales.

Actualmente existen muchos productos financieros y soluciones para obtener un préstamo personal, sin necesidad de recurrir a rehipotecar o ampliar tu hipoteca.

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¿Qué gastos conlleva una rehipoteca?

En principio, cualquier cliente que tenga una hipoteca contratada actualmente puede solicitar una rehipoteca. Sin embargo las entidades bancarias no siempre están dispuestas a concederla inicialmente, por lo que se requiere una negociación más compleja, debido a que la entidad debe volver a estudiar la capacidad de pago y endeudamiento del cliente.

No sólo se trata de demostrar su solvencia en el momento de la solicitud ya que suele hacerse sobre una vivienda libre de cargas o que falte poco para terminar de pagar y por un importe que no es el de compra-venta por el total, sino por una cantidad mucho menor.

En cuanto a los gastos de realizar una rehipoteca o segunda hipoteca sobre una vivienda o inmueble es uno de los inconvenientes por los que no se recomienda o por los que los clientes suelen dejarlo como última opción. Son los siguientes:

  • Comisión de cancelación.
  • Escritura de cancelación (notario).
  • Anulación de la carga en el registro.
  • Tasación actual.
  • Gastos de notaría, registro y gestoría.
  • Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.

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